Что входит в дизайн-проект квартиры

Три части проекта

Любой наш проект мы раскладываем на три одинаково важные части. Техническая нужна строителям, визуальная вам, финансовая вашему бюджету. Уберите любую, и на стройке это обязательно всплывёт.

Техническая часть, она же чертежи

1. Обмерный план. Реальные размеры квартиры после выезда замерщика. Планы застройщика врут на сантиметры, а кухня заказывается по миллиметрам.
2. Планировочное решение. Как используется каждый метр: перегородки, зоны, расстановка мебели. Хорошая практика давать несколько вариантов на выбор, в нашем тарифе Бизнес их три.
3. План демонтажа и монтажа перегородок.
4. Планы полов и потолков с материалами, уровнями и стыками.
5. План электрики. Розетки, выключатели, выводы света. Лист, который экономит больше всего нервов: розетка оказывается там, где нужна, и никогда за диваном.
6. План освещения и группы включения.
7. Сантехнический план с выводами воды и канализации.
8. Развёртки стен. Каждая стена в развёрнутом виде с размерами: раскладка плитки, высота панелей, привязка бра.
9. Ведомости отделки, где написано, какой материал на какой поверхности.
10. Узлы и сложные элементы в подробных пакетах. Скрытые двери, теневые плинтусы, ниши. Без чертежа бригада сделает такие вещи «как привыкла», и переделывать будет поздно.

Проверочный вопрос для любой студии звучит так: смогут ли строители работать по вашему альбому без созвонов с дизайнером? Если в составе только планировка и картинки, ответ известен заранее.

Визуальная часть

Сюда входит концепция с мудбордами, то есть стиль, палитра и материалы будущего интерьера: в Бизнесе мы даём два варианта мудбордов на старте, чтобы направление выбиралось, а не угадывалось.

Дальше идут визуализации, и форматы у них бывают разные: в нашем Смарте это визуализации на нейросетях, которые собирает дизайнер с реализованными проектами, а в Бизнесе и Ультре фотореалистичный 3D и 3D-тур по квартире. Важен здесь не формат, а честность картинки: в кадре должна стоять мебель, которую реально купить в ваш бюджет, а не бесплатные 3D-модели итальянских фабрик по миллиону за диван.

Третья составляющая визуальной части: подбор мебели и материалов, причём конкретными позициями с артикулами, а не в духе «что-то такое подберёте сами».

Финансовая часть

Её на рынке пропускают чаще всего, и совершенно зря. В неё входит бюджет реализации, то есть предварительная оценка стоимости ремонта и наполнения по реальным рыночным ценам, и спецификация мебели, света и материалов по позициям: артикул, поставщик, цена. По спецификации можно закупаться самому, а можно отдать закупку на комплектацию.

У нас бюджет реализации есть даже в базовом тарифе. Эта часть отвечает на главный вопрос заказчика: потяну ли я этот интерьер? Причём отвечает до ремонта, а не в его середине.

Признаки урезанного проекта

Насторожить должно, если в альбоме меньше десяти листов на квартиру, если нет обмерного плана (значит, рисовали по неточному плану застройщика), если нет развёрток и электрики с привязками (значит, бригада будет решать сама), а также если визуализации есть, а спецификации к ним нет: красиво, но что и где покупать, непонятно. Отдельный красный флаг, когда в составе вообще нет бюджета реализации, потому что тогда все сюрпризы отложены до стройки. Любой из этих пунктов сам по себе повод задать вопросы, а два и больше уже диагноз.

Как проверить студию за пять минут

Попросите пример готового альбома по похожей квартире. Нормальная студия покажет без уговоров, мы показываем примеры листов прямо на консультации. По ним сразу видно глубину проработки, и разговор о цене становится предметным. Состав каждого нашего тарифа с ценой за метр и сроками открыто описан на странице дизайн-проекта.